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中原地产:香港居屋第二市场市价7月份买卖暂录110宗 创五个月新低

发布时间:2020-08-27     

中原地产研究部高级联席董事黄良升于8月27日指出,2020年7月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得110宗,总值5.91亿元,较6月的195宗及10.08亿元,分别显著下跌43.6%及41.4%。数字是自2020年2月的93宗及4.52亿元之后,创五个月新低。反映7月本地疫情严峻,特区政府收紧防疫措施,用家减慢入市步伐,影响楼市气氛淡静,以致居屋第二市场成交下降。8月疫情逐渐缓和,加上政府放宽防疫措施,二手市况恢复活跃,估计居屋第二市场成交数字将会回升。
    按金额分类方面,2020年7月份价值四百至五百万元的居屋第二市场成交录得最多跌幅,录29宗,按月急跌54.7%。价值四百万元或以下及五百至六百万元的成交,分别录15宗及38宗,按月下跌44.4%及43.3%。价值六百万元以上的成交跌幅较少,录28宗,按月下降24.3%。
    2020年7月份买卖金额最高的个案是筲箕湾东旭苑的低层单位,成交价录818.0万元。其次是筲箕湾东涛苑的中层单位,录810.0万元。第三高是蓝田鲤安苑的高层单位,录780.0万元。
    2020年7月份沙田愉翠苑录6宗第二市场成交居首,总值3,807.0万元。荃湾尚翠苑及天水围天盛苑同样录5宗,分别总值2,545.0万元及2,530.0万元。将军澳彩明苑、筲箕湾爱蝶湾及天水围天富苑各有4宗,分别总值2,518.0万元、2,472.3万元及1,852.5万元。

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